A taxa de inadimplência de aluguel na Bahia apresentou queda em fevereiro de 2025, saindo de 5,69% no mês anterior para 4,61%, com variação de 1,08 ponto percentual. Quando comparado com o mesmo período de 2024 (6,12%), a taxa de inadimplência apresenta retração de 1,51 ponto percentual. Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica , principal plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominiais e imobiliários no país.
Entre as regiões do país, a região Norte apresentou a maior taxa de inadimplência locatícia (5,96%) no período, seguida pelo Nordeste (4,88%), Centro-oeste (3,41%), Sudeste (3,02%) e Sul, com 2,71%.
O levantamento revela ainda que em relação ao tipo de imóvel, na região Nordeste, a taxa de inadimplência de apartamentos caiu de 3,82%, em janeiro, para 3,28%, em fevereiro, abaixo da média nacional de 2,23%; e a de casas, de 5,97% para 5,86%, também abaixo da média nacional de 3,64%. Já os imóveis comerciais registraram 7,19% de inadimplência, abaixo dos 7,39% do mês anterior. No país, a média foi de 4,49% no mesmo período.
No âmbito nacional, nos imóveis residentes a maior taxa de inadimplência foi na faixa de aluguel acima de R$ 13.000,00 (5,68%), enquanto a menor foi de imóveis de R$ 2.000,00 a R$ 5.000,00 (1,87%). Já na relação com imóveis comerciais a faixa até R$ 1.000,00 trouxe uma taxa maior (6,90%), e a menor foi na faixa de R$ 2.000,00 a R$ 5.000,00, de 3,86%.
De acordo com o Diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica, Manoel Gonçalves, "a queda registrada na taxa de inadimplência de aluguel surpreendeu e mostra a resiliência dos orçamentos das famílias neste início de ano. Para os próximos meses, recomendamos seguir observando as variações com cautela, mês a mês, sem esquecer das projeções de aumento na inflação e nas taxas de juros, que podem levar a um aumento desse índice nos próximos meses".
Principais dados do Índice de Inadimplência Superlógica:
Sobre o Índice Superlógico.
O Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica é um levantamento mensal de dados exclusivos e internos que apresenta o cenário de dívidas do mercado brasileiro de locação imobiliária. O índice leva em consideração o valor do boleto, o tipo de imóvel (apartamento, casa ou comercial) e a sua localização, além dos dados de vencimento e pagamento, que mostram se há inadimplência ou não.
Esta edição do estudo contém dados de mais de 800 mil clientes locatários em todo o Brasil, sendo considerados inadimplentes aqueles que possuem boletos que estão há mais de 60 dias sem pagamento ou que foram pagos com atraso de mais de 60 dias. Todos os dados são anonimizados, não sendo passíveis de associação a um indivíduo, direta ou indiretamente.
Sobre a Superlógica
Líder em soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominiais e imobiliários, a Superlógica detém 50% do mercado endereçável no segmento condominial no país e oferece um vasto portfólio de produtos, incluindo softwares de gestão, relacionamento e controles de acesso, além de serviços financeiros como crédito, pagamentos e conta digital. A empresa realizou 8 aquisições nos últimos anos e já recebeu 450 milhões de reais em transportes para expansão de seus produtos e serviços. O investimento foi liderado pelo fundo norte-americano de private equity Warburg Pincus. Recentemente, a empresa anunciou uma parceria inédita com a OpenAI, dona do ChatGPT, para transformar o setor de moradia no Brasil, ampliando a aplicação da inteligência artificial no mercado condominial e imobiliário no país. A Superlógica possui mais de mil funcionários e transacionou mais de 35 bilhões de reais em 2023 .
Superlógica / NOVA PR
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