Caruaru registra crescimento expressivo no setor imobiliário e se destaca em Pernambuco e no Brasil

O município de Caruaru tem se consolidado como um dos polos mais promissores do setor imobiliário na região. De acordo com dados do Censo do IBGE, a cidade apresentou um crescimento expressivo na proporção de apartamentos em relação ao total de domicílios entre 2010 e 2022, com um crescimento de 198,3%.

Em 2010, apenas 9,1% dos domicílios em Caruaru eram apartamentos. Em 2022, essa proporção chegou a 18,8%, um índice superior à média nacional (14,7%), regional (9,2%) e estadual (11,3%). Isso reflete o aumento significativo no número absoluto de apartamentos, que passou de 8.728 para 26.038 unidades, um avanço que reflete a força do mercado imobiliário local. Para efeito de comparação, o crescimento desse tipo de moradia foi de 73,4% no Brasil, 93,5% no Nordeste e 62,6% em Pernambuco no mesmo período.

Bairros que lideram o mercado de apartamentos

Entre os bairros que mais concentram esse tipo de residência, destacam-se:

Maurício de Nassau – 3.558

Universitário – 2.957

Salgado – 2.156

Indianópolis – 1.809

Nossa Senhora das Graças, região onde fica localizado o Residencial Luiz Bezerra Torres – 1.594

Kennedy – 1.551

Manoel Bezerra Lopes, bairro vizinho ao Indianópolis – 1.153

Proporcionalmente, destacam-se Manoel Bezerra Lopes, onde 85,2% das residências são apartamentos, seguido pelos bairros Universitário (65,8%), Nossa Senhora das Graças (62,9%), Maurício de Nassau (55,7%) e Indianópolis (51,9%).

Outros tipos de moradia em ascensão

As casas de vila ou condomínios também tiveram um aumento notável em Caruaru. Entre 2010 e 2022, o número de residências nesse formato saltou de 397 para 1.531, um crescimento de 285,6%, o maior entre os tipos de domicílios. Esse avanço supera as médias nacional (74,4%), regional (80,5%) e estadual (91,8%). Enquanto isso, as residências comuns, que continuam sendo o principal tipo de moradia, passaram de 86.795 para 110.761 unidades, um aumento de 27,6%.

Impacto do crédito imobiliário

Outro indicador do vigor do setor imobiliário de Caruaru é o crescimento dos financiamentos. Entre 2021 e 2024, o volume de crédito imobiliário no município cresceu 61%, atingindo a marca de R$ 2,47 bilhões, o segundo maior valor do estado de Pernambuco.

O avanço do setor imobiliário em Caruaru não é apenas reflexo de números, mas também do planejamento urbano e da confiança dos investidores no potencial da cidade.

“A construção civil é uma das principais locomotivas da economia, gerando emprego e renda em todo o mundo. Em Caruaru, os avanços no setor são resultado do pacote de incentivos promovido pelo prefeito Rodrigo Pinheiro, que já apresenta resultados significativos. Com um crescimento consciente, muitos empreendimentos têm investido em melhorias no entorno, como parques e praças, promovendo mais mobilidade e lazer para as famílias. Esse desenvolvimento fortalece a economia local e traz benefícios diretos para a população, consolidando o avanço do nosso município”, destacou Jaime Anselmo, secretário de Desenvolvimento Econômico, Turismo, Tecnologia e Economia Criativa.